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TOP 1: Marktwertschätzung

Die fachmännische Bewertung ist die beste Grundlage für den Verkauf jeder Immobilie!

Es ist normal, dass ein Eigentümer den bestmöglichen, höchsten  Preis für seine Immobilie erzielen will. In der Praxis versprechen viele Marktteilnehmer unrealistische Kaufpreise, um einen Auftrag zu erhalten. Oftmals werden Immobilien jahrelang nicht verkauft und viele ernsthafte Kaufinteressenten springen ab, da ein Angebotspreis oftmals 25 % oder mehr über dem realistischen Kaufpreis beim erstmaligen Inserieren in Portalen oder Zeitungen liegt. Daher ist es unabdingbar, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der den Befundtatsachen (Alter, Ausstattung, Größe, Lage, Zustand etc.) der Immobilie entspricht.

Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Experten hinzuziehen. Ein Kurzgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen kostet ca. 950 Euro+MwSt, eine Marktwerteinschätzung ohne schriftliche Expertisé kostet ca. 550 Euro.  Bei Erteilung eines Makleralleinauftrags ist eine Marktwerteinschätzung für Sie kostenfrei.

*schriftliche Expertisé: Berechnung des Marktwerts mit Hilfe von zwei aus den drei Verfahren Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren.

 


TOP 2: VERKAUF ÜBER MARKTWERT

Sie wollen für ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen? Dazu ist eine optimale Präsentation und eine ausgefeilte Marketingstrategie notwendig. Zertifizierte Immobilienexperten erstellen den Energieausweis, verwenden hochwertige Objektfotos und lassen hochwertige Grundrisse erstellen. Wenn Ihr Immobilienberater zertifzierter Sachverständiger ist, umso besser!
Ein guter Immobilienexperte wird Ihnen den bestmöglichen, aber niemals unrealistischen, Verkaufspreis sagen.

Dann wird damit das Objektexposé erstellt, das nach Ihrer Durchsicht bei Immowelt oder Immoscout24 veröffentlicht wird. Parallel dazu wird planvoll Werbung in Printmedien geschaltet.

Ein guter Immobilienexperte ist bei jeder Besichtigung vor Ort. Er führt die Interessen von Verkäufer und Käufer zusammen, prüft die Bonität des Käufers und ist Adressat für die Kaufzusage. Er erledigt alle Formalitäten bis zum Notartermin und bleibt für alles Ihr Ansprechpartner.


TOP 3: Erfolgshonorar - bei uns nur 1% statt 3%

Provisionshöhe nach BL.JPG
In Deutschland gibt es in 16 Bundesländern unterschiedliche Provisionssätze. In Baden-Württemberg sind es 3 % vom Verkäufer und 3 % vom Käufer zzgl. gesetzlicher MwSt. 

Wir verlangen vom Verkäufer nur ein Honorar von 1 % zzgl. gesetzlicher MwSt.  Natürlich nur bei Erfolg, d.h. Ihre Immobilie wird über uns vermittelt. Die meisten Mitbewerber (Makler, Banken etc.) verlangen das ortsübliche Honorar von 3 % zzgl. MwSt.

Wir sind 66 % günstiger!
Wenn Sie eine Immobilie im Wert von 500.000 Euro über uns vermitteln, so zahlen Sie statt 15.000 Euro zzgl. MwSt. nur 5.000 Euro zzgl. MwSt.

Mehrwert für Sie, falls Sie uns exklusiv beauftragen:

- um 66 % reduziertes Honorar

- Energieausweis und Marktwertschätzung  kostenfrei

- keine Kosten für Zeitungen oder Portale wie Immowelt, Immonet etc. (oftmals 300-500 Euro/Monat)

- Sicherheit des Kaufvertrags, da wir den Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit Juristen entwerfen   

Unser Tipp:
Vereinbaren Sie ein unverbindliches, kostenfreies Gespräch unter Tel. 0761-48 95 140. 
Wir beraten sie gerne.


Das Beste: Bei Immoteam Baden bezahlen Sie nur 1,19% inkl USt. und nur im Erfolgsfall, d.h. nach Notartermin. Alle Leistungen im Wert von 3.000 bis 8.000 Euro sind absolut kostenlos bei Erteilung eines qualifizierten Alleinauftrags.


Unsere Leistungen:

-Kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch
-Kostenfreie schriftliche Marktwertschätzung von Experten
-Kostenlose Erstellung eines hochwertigen Exposés mit guten Fotos
-Besorgung aller notwendigen Unterlagen bei Behörden etc.
-Alle Fahrten und Telefonkosten im Zusammenhang mit der Vermittlung
-Alle Anzeigen- und Immobilienportalkosten (Immowelt, Badische Zeitung etc.) im Wert von ca. 500 Euro/Monat
-Bewerbung auf eigener Homepage und Exposé im Schaufenster
-Durchführung der Besichtigung mit Interessenten vor Ort
-Rechtssicherer Kaufvertragsentwurf in Abstimmung mit unserem Juristen
-Beratung im Zusammenhang mit dem Notartermin

Kaum jemand bietet soviel Service. Darum direkt zum Immobilienberater mit dem genialen Mehrwert-Konzept:



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