Wüstenrot Immobilien

+++ Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Blick auf die Vogesen +++

(Klicken zum vergößern)

Preise

  • Kaufpreis268.000 Euro
  • Kaufpreis/m²2.626 Euro
  • ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
  • Frei-/Stellplatz8.000 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl79595
  • OrtRümmingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Etage3
  • GebietWohngebiet
  • Regionaler ZusatzDreiländereck-Nähe Lörrach
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • DV Verkabelungvorinstalliert
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 99 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Balkone1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Vermietbare Flächeca. 99 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • ZustandModernisiert
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 03.07.2026
    Endenergiebedarf: 104.1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 1999
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • Ausblickauf Berge
  • Distanz zu...
    Autobahn3,0km
    Bus0,1km
    Einkaufsmöglichkeit0,3km
    Flughafen16,0km
    Gaststätten0,1km
    Gesamtschule6,0km
    Grundschule1,0km
    Gymnasium6,0km
    Hauptschule6,0km
    Kindergarten0,5km
    Zentrum0,1km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung1,0km
    Skigebiet15,0km
    Wandergebiete2,0km
  • Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige Maisonettewohnung mit Blick auf die Vogesen. Die Wohnung ist mit einer separaten Küche ausgestattet und verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit einem Balkon zur Westseite mit Blick auf die Vogesen.

    Das 4-Familienhaus wurde im Jahr 1999 gebaut und befindet sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 1999-2000 wurde die Wohnung zu einer Maisonettewohnung ausgebaut, d.h. die Wohnung verfügt über zwei Etagen durch den Dachausbau. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

    Ein Außenstellplatz Nr. 5 im Wert von 8000 Euro ist im Kaufpreis von 268.000 Euro enthalten.
    Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet.

     

     

     

    Ausstattung

    Großer Wohn-, Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Zugang zu einem großen Balkon (Westseite). Vom Flur kommt man in das große Bad, welches komplett mit echtem Carrara-Marmor ausgestattet ist. Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

    Zusätzlich kommt man vom Flur aus zu einem großen Schlafzimmer und in den Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein großes Studio ausgebaut wurde. Die Bodenbeläge sind Pakettböden und Fliesen. Es handelt sich um eine gehobene Ausstattung.

    Lage

    Mitten im Dreiländereck

    Rümmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Rümmingen gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Der Ort ist Mitglied im Gemeindeverwaltungsverband Vorderes Kandertal mit Sitz in Binzen.

    Die Gemeinde Rümmingen liegt im äußersten Südwesten des Landes. Von hier ist es ein Katzensprung nach Frankreich und in die Schweiz. Der landschaftliche Reiz des Kandertals und das sonnenverwöhnte Klima machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
    Rümmingens Geschichte reicht bis in das Jahr 767 zurück. Als Romaninchova wurde es an das fränkische Kloster St. Denis verkauft. Das kleine Bauern- und Handwerkerdorf kam 1503 zum Bistum Basel. Ab 1750 wurde die Gemeinde eigenständig. 1895 erhielt das Dorf mit der Kandertalbahn die erste moderne Verkehrsanbindung. Diese Verkehrsanbindung führte zu einer wirtschaftlichen Blüte. Anfang der 50er Jahre setzte eine rege Bautätigkeit ein, die Einwohnerzahl stieg auf das heutige Niveau.
    Auch heute noch zeigt sich die Gemeinde als ein landwirtschaftlich und handwerklich geprägter Ort mit dörflicher Tradition.

    Rümmingen besitzt eine Grund- und Hauptschule und die Werkrealschule Vorderes Kandertal. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegen Weil am Rhein und im angrenzenden Lörrach. Ein kleiner Dorfladen bietet alles für den täglichen Bedarf. Einzelhandel und Kaufhäuser in Lörrach und Basel laden zum Bummel ein. Rümmingen verfügt über eine exzellente Anbindung über die A98 (eigene Ausfahrt »Kandern«) und ist somit sehr gut an das Verkehrsnetz nach Basel, Freiburg und Lörrach angeschlossen. Gute Busverbindungen nach Weil, Lörrach und Kandern, die nahegelegenen Bahnhöfe Basel (Fernverkehr) und Eimeldingen (Regionalverkehr) schließen die Gemeinde an das ÖPNV-Netz an. Der Euroairport Freiburg-Basel-Mulhouse liegt 15 km westlich im Rheintal.

    Sonstiges

    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne unter Tel. 0761-4510254 oder 0176-56103955 zur Verfügung. Gerne können Sie auch eine Mail unter dk@wi-freiburg.de senden. Oder besuchen Sie uns in unserem Büro Freiburg (Wiehre) Lorettostr. 32 (Tel. 0761-4895140). Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihr Kommen! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Dieter Kiener
    Tel: +49 761 45 10 254
    Mobil: +49 176 561 039 55
    dk@wi-freiburg.de
    Was möchten Sie tun….?
    Schnellsuche
    ObjID
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Immobiliencenter

    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de