Wüstenrot Immobilien

+++Großes Grundstück zur Wohnbebauung in Rastatt - ca. 6120 qm+++

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Preise

  • Kaufpreis1.980.000 Euro
  • ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
  • Lage

  • Postleitzahl76437
  • OrtRastatt
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzSchwarzwald
  • Ausstattung

    Flächen

  • Grundstücksflächeca. 6.120 m²
  • Objektzustand

  • Bebaubar nach§30 Bebauungsplan
  • Energiepass
    Nicht erforderlich (Denkmalschutz, Grundstück)
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn4,0km
    Bus0,5km
    Einkaufsmöglichkeit0,5km
    Flughafen14,0km
    Gaststätten0,5km
    Zentrum2,0km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung1,0km
    Wandergebiete4,0km
  • Objektbeschreibung

    Es handelt sich hierbei um ein großes Grundstück zur Wohnbebauung in guter Wohnlage von Rastatt.
    Die Bebaubarkeit lässt laut Auskunft des Eigentümers 119 Wohnungen zu.
    Es gibt schon Planzeichnungen und Querschnitte für eine mögliche Bebauung.

    Ausstattung

    Es besteht ein qualifizierter B-PLan:
    Hier handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR), wo das Grundstück mit bis zu 4 Vollgeschossen
    bebaut werden kann.

    Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,9. Dachform ist FD=Flachdach
    Die GFZ gibt an, wie viel Nutz- und Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche das Haus auf allen Geschossen haben darf.
    --> hier also
    6120 Quadratmeter Grundstücksfläche mal GFZ 0,9 =
    5508 Quadratmeter Bruttogeschossfläche.

    Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Bestätigung des Nachweises und Bestätigung der Käuferprovision
    von 3,57 % aus dem protokollierten Kaufpreis weitere Daten wie Lageplan etc. zu.

     

    Lage

    Rastatt als MIttelzentrum mit ca. 48.000 Einwohner liegt in der 30 Kilometer breiten Oberrheinischen Tiefebene, die im Osten vom Schwarzwald und im Westen von den französischen Vogesen begrenzt wird. Der höchste Punkt im Stadtgebiet liegt bei 130,0 m, der tiefste Punkt 110,5 m ü. NN. Im Westen bildet der Rhein die Stadtgrenze sowie die Grenze zu Frankreich. Die Murgfließt von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet und mündet an dessen nördlichstem Punkt in den Rhein. Die feuchte Rheinniederung reicht hier besonders weit an den Schwarzwald heran. Daher treffen die beiden an den Rändern der besiedelten Niederterrasse verlaufenden historischen Fernstraßen (heute B 3 und B 36) in Rastatt aufeinander.


    Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Rastatt, ideal im Grünen und nur wenige Gehminuten vom Mercedes-Benz-Werk entfernt. Zwei Gehminuten vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Rastatter Verkehrsbetriebe zur problemlosen regelmäßigen Anbindung in die Innenstadt/Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind vorhanden und problemlos zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

     

    Zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden (FKB) - Baden-Airpark sind es nur 14 km. In Rastatt ist zudem eines der größten
    Daimler-Benz-Werke Deutschlands. Das Werk ist in maximal 15 Minuten vom Grundstück erreichbar.

    Sonstiges

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Ohne komplette Daten von Interessenten und schriftliche Bestätigung des Nachweises und Bestätigung der Käuferprovision geben wir keine weiteren Informationen raus. Bitte wenden Sie sich für weitere Auskünfte an Herrn Grothusmann unter Tel. 0761- 58 99 800 oder per E-Mail an wg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Wolfgang Grothusmann
    Tel: +49 761 58 99 800
    Mobil: +49 171 935 23 48
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    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
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