Wüstenrot Immobilien

+++ Provisionsfrei - 3 Zimmer Neubau Etagenwohnung -Wohnung in Freiburg Betzenhausen +++

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Preise

  • Kaufpreis438.500 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl79114
  • OrtFreiburg im Breisgau
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzBetzenhausen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartPellet-Heizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Wohnflächeca. 93 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2016
  • ZustandErstbezug
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 2026
    Endenergiebedarf: 40 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Pellet-Heizung
    Wesentliche Energieträger: Pellet-Heizung
    Baujahr: 2016
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Auf dem knapp 8000 m² großen Grundstück in Freiburg Betzenhausen, direkt am Mühlbach und der Dreisam - errichtet der Bauträger fünf Mehrfamilien-Punkthäuser sowie 16 Reihenhäuser und einer Tiefgarage mit 93 PkW-Stellplätzen. Jedes der Punkthäuser verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss führt. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen von ca. 47 m2 bis ca. 171 m2 Wohnfläche.

    Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit großen, überdachten Erdterrassen. Eine große Tiefgarage und mehrere Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete Parkraumsituation. Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

     

    Ausstattung

    Der Neubau entspricht dem Standard des KfW 55 Effizienzhaus.

    • KfW 55 Energieeffiziens
    • Duravit Starck 3 Badeausstattung mit Echtglas Duschabtrennung
    • Eiche Parkett
    • Fußbodenheizung
    • Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Attikawohnungen

     

     

     

    Lage

    Das Herz des Stadtteils Betzenhausen bildet der Flückigersee mit den schönen Anlagen der ehemaligen Lan- desgartenschau. Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenanbeter, Konzerte, das große Hallen-/Freibad West uvm. bietet diese Wohlfühloase im Herzen der Stadt. In direkter Nähe zum Grundstück in der Ricarda-Huch-Straße fließt auch die Dreisam, deren Uferwiesen und -wege viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet zum Spazierengehen oder Fahrradfahrern nutzen. Entlang der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren - ohne eine Straße oder Ampel zu passieren. So ist die Innenstadt auch mit dem Rad bequem erreichbar.

    Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, entlang der Sundgauallee, finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Dort fährt auch die Straßenbahn der Linie 1, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder darüber hinaus bringt.

    Sonstiges

    Rufen Sie Herrn Stefan Gutmann persönlich unter 0761-7691423 oder mobil unter 0176-24104692 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir erläutern Ihnen gerne dieses einzigartige Projekt in Freiburgs Top Lage.
    Senden Sie eine Mail an sg@wi-freiburg.de und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Objekt.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden, da wir einen Mitvertrieb vom Bauträger haben. Besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32 in Freiburg-Wiehre und lassen Sie sich diverse Grundrisse und Ansichten zeigen.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Stefan Gutmann
    Tel: +49 761 76 914 23
    Mobil: +49 176 241 04 692
    sg@wi-freiburg.de
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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de