Wüstenrot Immobilien

+++Provisionsfrei ! Hochwertiges Neubauobjekt in Offenburg+++

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Preise

  • Kaufpreis186.500 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl77654
  • OrtOffenburg
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSchwazwald
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagParkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 53 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • ZustandErstbezug
  • Energiepass
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet in Offenburg. Diese helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebiet mit vielfältigen Dienstmöglichkeiten in der Nähe.

    Das Objekt besteht aus zwei Zimmer, Küche, Bad,Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung hat 52,80 m² Wohnfläche sowie Keller-,Tiefgaragen- und Gartenanteil.

    In den Wohnräumen wird Eiche Natur-Parkettboden verlegt, in dem Badezimmer und Gäste-WC Bodenfliesen aus Steinfeinzeug. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung beheizt und in dem Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

    Das Gebäude wird als KfW-55 Effizienzhauserrichtet. Der jahres-Primärenergiebedarf erreicht höchstens 55% der gemäß Energiesparverordnung (ENEV) 2016 zulässigen Höchstwerte.

    Ausstattung

    - Eiche - Naturparkettboden

    -Bodenfliesen aus Steinfeinzeug in dem Badezimmer und WC

    -Fußbodenheizung

    -Handtuchwärmekörper in dem Badezimmer

    -hohe Dämmung

    -Warmwasserzubereitung erfolgt zentral durch einen an die Heizung angeschlossenen temperatur gestreut Warmwasserspeicher

    -Warm-, Kaltwasser- und Heizungsleitung werden gegen Wärmeverlust und Schwitzwasserbildung nach DIN gedämmt

    -Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Dreifach Isolierverglasung

    -Rolläden

    -Personenaufzug

    -Gartenanteil

    -Trocknerraum

    -Müllraum

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Offenburg. Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist eine Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises mit 58.465 Einwohnern.

    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus,das in einem Neubaugebiet im Südosten der Innenstadt von Offenburg liegt. Im Südosten wird es durch ein Landschutzgebiet begrenzt. Die Lage bietet attraktive Blickbeziehungen in den Schwarzwald und auf das Schloss Ortenberg.

    Im direkten Umfeld befinden sich Schulen, medizinische und pflegerische Einrichtungen, das Familienzentrum Oststadt mit Kindertagesstätte, das Kulturforum und vielfältige öffentliche Dienstleistungsangebote. In der Nähe befinden sich auch Hallen- und Freibad, Tennis- und Fußballplätze, aber auch der Gigizsee.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Stefan Gutmann unter Tel. 0761- 769 14 23, Mobil: 0176- 241 04 692 oder per E-Mail an sg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Wolfgang Grothusmann
    Tel: +49 761 58 99 800
    Mobil: +49 171 935 23 48
    wg@wi-freiburg.de
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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de