Wüstenrot Immobilien

+++ Provisionsfrei !Hochwertiges Neubauprojekt in Kenzingen +++

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Preise

  • Kaufpreis199.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei für den Käufer
  • Mieteinnahmen (Ist)493 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)493 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl79341
  • OrtKenzingen
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartGas, Pellet-Heizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • DV Verkabelungvorinstalliert
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 52 m²
  • Wohnflächeca. 51,96 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Anzahl Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • ZustandErstbezug
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 28.04.2026
    Endenergiebedarf: 27.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Pellet-Heizung
    Energieeffizienzklasse: A
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas, Pellet-Heizung
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Ein Top - Neubauprojekt in Kenzingen. Zentral - attraktiv - eindrucksvoll. Im Erdgeschoss mit Privatgärten. Der eigene See mit schön gestalteter Seepromenade steht allen Bewohnern gleichberechtigt zur Verfügung. Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und eine elegante Farbhaltung mit bewußt gesetzten Farb - und Materialelementen.

    Hier nur einige Beispiele für das in sich schlüssige Planungs - und Ausstattungskonzept: Parkett - oder Fliesenböden in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Wohlfühlbäder mit bodengleichen Duschen, Deckenspots, Handtuchheizkörper u.a., rollstuhlgerechte Aufzüge, Ausführung als KfW effizienzhaus 40. Als weitere Besonderheit steht für die Bewohner eine Gemeinschaftsfläche mit Küche und zwei Räumen zur Verfügung die für selbstorganisierte Feiern, Hobbyrunden o.ä. genutzt werden können.

    Bereits die Standardausstattungen der Wohnungen sind sehr anspruchsvoll und hochwertig gehalten. Eigene Wünsche und Ideen können während der Bauphase gerne eingebracht werden.

    Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnläche von 52 m².  Insgesamt verfügt dieses Neubauprojekt über 24 Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen auf 4 Etagen. Gerne lassen wir Ihnen Alternativen zukommen.

    Lage

    Kenzingen liegt im nördlichen Breisgau und gehört zum Landkreis Emmendingen. Das Stadtrecht wurde Kenzingen bereits 1249 verliehen. Dies ist mit ein Grund daß die Altstadt als Gesamtensemble unter Denkmalschutz steht. Kenzingen ist bei Touristen sehr beliebt wegen seiner alten Klöster, barocke und gotische Kirchen und natürlich der Burgruine aus dem 11. Jahrhundert. Kenzingen bietet sich auch für sportliche Unternehmungen als idealer Ausgangspunkt an. Im Sommer locken die nahegelegenen Baggerseen, hervorragende Mountainbikestrecken und interessante Wanderrouten. Im Winter sind die Skigebiete im Schwarzwald sehr begehrt.

    Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom familiengeführten Fachgeschäft bis zu mehreren Discountern reichen die Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Autobahn A5 und die französische Grenze sind nur einen Steinwurf entfernt. Aufgrund seiner Beliebtheit und der Nähe zu Freiburg wächst Kenzingen stetig. Mittlerweile hat der Ort über 10.000 Einwohner.

    Sonstiges

    Wir sind vom Bauträger mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne unter Tel. 0761 - 4510254 oder 0176 - 56103955 zur Verfügung. Gerne können Sie auch eine Mail unter dk@wi-freiburg.de senden. Oder besuchen Sie uns in unserem Büro Freiburg - Wiehre, Lorettostr. 32 (Tel. 0761-4895140). Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihr Kommen! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Dieter Kiener
    Tel: +49 761 45 10 254
    Mobil: +49 176 561 039 55
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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de