Wüstenrot Immobilien

+++Provisionsfrei-Exklusive Eigentumswohnung in Bad Krozingen im 6-FH-Neubau-2 Balkone+++

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Preise

  • Kaufpreis570.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Tiefgaragenplatz27.000 Euro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl79189
  • OrtBad Krozingen
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzSchwarzwald
  • Ausstattung

  • WG geeignetJa
  • Räume veränderbarJa
  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne
  • BodenbelagDielenboden, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • GartennutzungJa
  • RollstuhlgerechtJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone2
  • Vermietbare Flächeca. 111 m²
  • Wohnflächeca. 111,50 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2018
  • ZustandErstbezug
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.02.2026
    Endenergiebedarf 49.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2017
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Die angebotene Wohnung Nr. 2 (grün eingefärbt im Grundriss) liegt im Erdgeschoss in einem 6-Familienhaus im Neubaugebiet in Bad Krozingen. Diese helle Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage von Bad Krozingen. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

    Das Objekt besteht aus 3-4 Zimmer (der große Wohn- und Essbereich kann auf Wunsch auch getrennt werden, sodass 4 Zimmer enststehen), Küche, Bad,Gäste-WC und 2 überdachte Balkone. Die Wohnung hat ca. 112 m² Wohnfläche sowie Keller- und Gartenanteil.

    In den Wohnräumen sind hochwertige Holzdielenboden verlegt. Im Badezimmer befinden sich edle Materialien. Die Fenster sind aus Holz-Alu. Das Gebäude wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet. Das Jahres-Primärenergiebedarf erreicht 50,5 kWh/(m²a).

    Es sind nur 6 Wohnungen in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus. Davon sind 4 Wohnungen schon verkauft. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss mir ca. 111 qm Wohnfläche steht noch zur Verfügung. Bezug ist ab Februar 2018 möglich.

    Ausstattung

    - Ausführung in energiesparender Bauweise (KfW 55-Standard)

    - individuell regelbare Fußbodenheizung

    - moderne großzügige behindertengerechte Aufzugsanlage

    - Türen mit Mehrfachschließung ink. Komfortöffnung

    - LED Beleuchtung mit Automatikfunktion in allen allgemeinen Räumen und der Tiefgarage

    - Jalousien mit elektrischem Antrieb

    - Medienkabel in jedem Zimmer

    - Warmwasser mit Solarthermie

    - Grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage, bis zu 3 m Breite

    - hochwertige Gartenanlage mit Einfriedung, teilweise mit Natursteinmauern

    - Badewanne und bodengleiche Dusche

    - Sprechanlage mit hochauflösender Kamera

    - 2 überdachte Balkone

    Lage

    In einer der schönsten Landschaften Deutschlands am Rande des Südschwarzwaldes im Markgräfler Land liegt die Stadt Bad Krozingen, etwa 15 km südlich von Freiburg im Breisgau. Bad Krozingen verfügt als Mittelzentrum über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

    Über seine Grenzen hinau bekannt, ist Bad Krozingen für die Therme Vita Classica, den wunderschönen Kurpark sowie das Universität-Herzzentrum Freiburg-Bad Krozingen.

    Die Stadt und ihre Umgebung bieten alle erdenklich Sport- und Frezeitaktivitäzen sowie alljährliche Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Konzertereihniss Open Air im Kurpark und das Lichterfest. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Naherholungsregionen Südschwarzwald und Kaiserstuhl sowie die Städte Basel (Schweiz) und Colmar(Frankreich).

    Sonstiges

    Dieses Angebot ist provisionsfrei für unsere Kunden. Wenden Sie sich bei Fragen an Frau Jessica Kissel unter Tel. 0176 - 723 108 64 oder per E-Mail an kundenservice@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.


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    Tel: 0761-4895140
    assistent@wi-freiburg.de
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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de