Wüstenrot Immobilien

+++Verkauft! - Sehr schönes Reihenendhaus in kinderfreundlicher Lage+++

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Preise

  • Kaufpreis490.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl79114
  • OrtFreiburg
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Granit, Parkett, Teppichboden
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone2
  • Wohnflächeca. 153 m²
  • Grundstücksflächeca. 213 m²
  • Anzahl Zimmer6
  • Anzahl Badezimmer3
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1983
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 18.05.2027
    Energieverbrauchkennwert: 108 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Elektrisch
    Energieeffizienzklasse: D
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Elektrisch
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Distanz zu...
    Autobahn5,0km
    Bus0,2km
    Einkaufsmöglichkeit0,5km
    Fernbahn3,0km
    Flughafen60,0km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
  • Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes Reihenendhaus in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Gewerbegebietes Süd. Das Haus besticht durch die moderne Architektur mit versetzten Ebenen und einer überdurchschnittlichen Ausstattung. So sind beispielsweise das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Schrank, im Wohnzimmer kann mit dem Kachelofen für eine besonders wohlige Atmosphäre gesorgt werden. Die Böden in den Wohnräumen sind überwiegend Parkettböden, die Küche hat einen hochwertigen Granitboden. Insgesamt drei Bäder befinden sich im Haus, zwei davon mit Dusche und WC, das große Elternbad hat zusätzlich noch eine Badewanne und ein Bidet. Die drei (Kinder-) zimmer befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, das Zimmer im Erdgeschoss könnte mit dem Duschbad im Untergeschoss separat vermietet werden. Der im Untergeschoss gelegene Hauswirtschafts - bzw.Hobbyraum ist beheizt.

    Das Grundstück hat eine Fläche von 213 m², mit einem schönen Garten den man direkt über die mit einer elektrischen Markise versehenen großen Terrasse erreicht. Zusätzlich wurden zwei Garagen erstellt, jeweils mit elektrischem Torantrieb.

    .

    Ausstattung

    Die Ausstatttung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Böden in Granit, Fliesen und Parkett, Wärmeschutzfenster, eine zeitlose Einbauküche mit annähernd neuen Geräten, hochwertige Holztreppen - um nur ein paar Merkmale zu nennen. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und wohnlich, das Studiozimmer hat übergroße Dachflächenfenster.

    Lage

    Dieses Haus befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewerbegebiet "Süd". Das Stadtzentrum ist a. 3,5 KM entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn / Bus) sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten mit großen Discountern sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnzubringer Freiburg - Süd ist ebenfalls nicht weit entfernt sodaß sich diese Immobilie auch hervorragend für Pendler eignet.

    Sonstiges

    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Fragen und für weitere Informationen steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Kiener gerne unter der Tel.Nr. 0176-56103955 zur Verfügung. Gerne können Sie auch eine Mail an dk@wi-freiburg.de senden. Oder besuchen Sie uns in unserem Büro Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg, Tel 0761 - 4895140. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihr Kommen! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

     


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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de