Wüstenrot Immobilien

+++Verkauft!-Exklusive Villa in Traumlage von Staufen+++

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Preise

  • Kaufpreis1.560.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl79630
  • OrtStaufen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesenboden, Teppichboden
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 292 m²
  • Anzahl Zimmer6
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl separates WC2
  • Anzahl Stellplätze2
  • Grundstücksflächeca. 6.100 m²
  • Vermietbare Flächeca. 376 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Großzügiges Architektenhaus in spektakulärer Panoramalage von Staufen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet enorm viel Platz auf annähernd 300m² Wohnfläche. Alleine das Wohnzimmer hat 50m² Wfl. und ist in den Garten hinaus fast ausschließlich verglast. Der Schlaftrakt ist geschickt vom Wohntrakt getrennt. Offene Kamine im Esszimmer und Wohnzimmer geben ein zusätzlich gemütliches Flair. Von den unterschiedlichen, teilweise überdachten Terrassen genießen Sie den Panoramablick weit ins Rheintal und zu den Vogesen.

    Im Untergeschoss befinden sich weitere Hobby - bzw. Arbeitsräume sowie die Haustechnik und der Weinkeller mit Naturboden. Von hier gelangen Sie auch in die Garage die Platz für 2 Autos bietet.

    Auf dem Parkgrundstück mit über 6000m² Fläche befindet sich ein beheizbarer Pool und ein Gartenhaus mit Sauna.

    Ausstattung

    Die Eingangshalle ist sowie das Esszimmer und die Küche sind mit großen Fliesen belegt, die übrigen Räume mit Teppichboden. Die Decken sind mit Nut - und Feder - Panelen versehen. Die Bäder sind gefliest. Im großen Wohn - und Essbereich befinden sich zwei offene Kamine. Hervorzuheben sind in diesem Zusammenhang auch die großen Glasflächen zum Garten hin.

    Lage

    Die Stadt Staufen mit ca. 7.500 Einwohnern liegt am Fuße des Schwarzwaldes, ca. 15 KM südlich von Freiburg. Staufen hat eine perfekte Infrastruktur und ist über die Münstertalbahn perfekt an die Rheintalstrecke Karlsruhe - Basel angeschlossen. Einzelhandel sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden.

    Sonstiges

    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne unter Tel. 0761-4510254 oder 0176-56103955 zur Verfügung. Gerne können Sie auch eine Mail unter dk@wi-freiburg.de senden. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24753 (Nähe UNIVERSITÄT). Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihr Kommen! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Dieter Kiener
    Tel: +49 761 45 10 254
    Mobil: +49 176 561 039 55
    dk@wi-freiburg.de
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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de