Wüstenrot Immobilien

+++Verkauft!!!-Provisionsfrei-Perle im Stadtteil Wiehre!-Denkmalgeschützte Villa am Freiburger Lorettoberg+++

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Preise

  • Kaufpreis1.200.000 Euro
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
  • Lage

  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl79100
  • OrtFreiburg
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzWiehre - Am Lorettoberg
  • Ausstattung

  • Räume veränderbarJa
  • Badausstattungmit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagMarmor, Parkett, Steinboden, Terrakotta
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Einliegerwohnungvorhanden
  • Vermietbare Flächeca. 397 m²
  • Wohnflächeca. 397 m²
  • Grundstücksflächeca. 923 m²
  • Anzahl Zimmer18
  • Anzahl Badezimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1790
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Energiepass
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • DenkmalgeschütztJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht
  • Distanz zu...
    Einkaufsmöglichkeit3,0km
    Gaststätten0,4km
    U-/S-Bahn0,3km
    Zentrum0,2km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Sportanlage0,1km
    Wandergebiete0,4km
  • Objektbeschreibung

    Ursprünglich war die Villa im späten 18ten Jahrhundert das einzige Haus am östlichen Hangfuß des Lorettoberges. Von der Denkmalpflege wurde neben dem Wohnhaus auch der Garten mit altem Baumbestand, Einfriedung, Tor und Zufahrt sowie der Brunnen des späten 19. Jahrhunderts und das Gartenhaus als denkmalkonstituierende Bestandteile genannt. Das Gebäudeensemble wurde mehrmals erweitert und umgebaut, zuletzt Anfang der sechziger Jahre. Die parkähnliche Anlage war Wohn- und Wirkungsstätte bedeutender Persönlichkeiten, u. a. des Mitbegründers der deutschen Militärtelegraphie Freiherr Franz von Chauvin, des Kunstmalers Eduard Stritt sowie des Schriftstellers Reinhold Schneider. Dieser lebte von 1938 bis zu seinem Tod 1958 in der Villa, woran eine Gedenktafel erinnert. Das großzügige Wohnhaus bietet derzeit ca. 397 m² Wohnfläche, zur Villa wurden ca. 923 m² Grundstück zugeordnet.

    Die Villa könnte sofort bewohnt werden!

    Das gesamte Anwesen gilt als Kulturdenkmal. Hieraus können die zukünftigen Eigentümer steuerliche Vorteile erlangen !

    Bei Interesse und Kapitalnachweis vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin.

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Villa unter Denkmalschutz steht.

     

    Ausstattung

    • denkmalgeschützes Anwesen
    • Renovierungsstau
    • modernisierte Bäder
    • Einbauküche
    • 3 Etagen
    • Garagen

     

     

    Lage

    Die Oberwiehre ist ein sehr beliebter Stadtteil von Freiburg, südlich des Stadtzentrums gelegen. Zahlreiche Gebäude stammen hier aus der Kolonialzeit, sie werden liebevoll gepflegt und schenken dem Stadtteil einen besonderen Charme. Hier ist die Nachfrage nach Wohnraum weitaus größer als in anderen Stadtteilen. Dem gegenüber steht hier nur ein schmales Angebot neueren Wohnraumes. Dieses Stadtteil glänzt auch durch zahlreiche Grünflächen und altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist durchweg sehr gut, alle wichtigen Geschäfte, auch Ärzte und Schulen, sind fußläufig erreichbar. In Sichtweite der Villa, etwas höher am Hang gelegen, ist das überregional bekannte Lorettokrankenhaus benachbart.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Sonstiges

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie vorab um Ihren kompletten Adressdaten, welche diskret behandelt werden. Herr Dipl.-Betriebswirt Stefan Gutmann steht Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne unter Tel. +49-761-769 14 23 zur Verfügung. Gerne können Sie mir auch eine Email an sg@wi-freiburg.de senden. Wir freuen uns auf Sie !


    Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in unserem Premiumbüro in der Lorettostr. 32,79100 Freiburg-Wiehre (gegenüber Lorettobad).
    Wir freuen uns auf Sie. Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.wi-freiburg.de.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Stefan Gutmann
    Tel: +49 761 76 914 23
    Mobil: +49 176 241 04 692
    sg@wi-freiburg.de
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    Wüstenrot Immobilien
    Lorettostrasse 32
    79100 Freiburg

    Telefon:+49 761 - 48 95 140
    Telefax:+49 761 - 58 99 810
    E-Mail:wg@wi-freiburg.de