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TOP 1: Marktwertschätzung

Die fachmännische Bewertung ist die beste Grundlage für den Verkauf jeder Immobilie!

Es ist normal, dass ein Eigentümer den bestmöglichen, höchsten  Preis für seine Immobilie erzielen will. In der Praxis versprechen viele Marktteilnehmer unrealistische Kaufpreise, um einen Auftrag zu erhalten. Oftmals werden Immobilien jahrelang nicht verkauft und viele ernsthafte Kaufinteressenten springen ab, da ein Angebotspreis oftmals 25 % oder mehr über dem realistischen Kaufpreis beim erstmaligen Inserieren in Portalen oder Zeitungen liegt. Daher ist es unabdingbar, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der den Befundtatsachen (Alter, Ausstattung, Größe, Lage, Zustand etc.) der Immobilie entspricht.

Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Experten hinzuziehen. Ein Kurzgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen kostet ca. 950 Euro+MwSt, eine Marktwerteinschätzung ohne schriftliche Expertisé kostet ca. 550 Euro.  Bei Erteilung eines Makleralleinauftrags ist eine Marktwerteinschätzung für Sie kostenfrei.

*schriftliche Expertisé: Berechnung des Marktwerts mit Hilfe von zwei aus den drei Verfahren Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren.

 


TOP 2: VERKAUF ÜBER MARKTWERT

Sie wollen für ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen? Dazu ist eine optimale Präsentation und eine ausgefeilte Marketingstrategie notwendig. Zertifizierte Immobilienexperten erstellen den Energieausweis, verwenden hochwertige Objektfotos und lassen hochwertige Grundrisse erstellen. Wenn Ihr Immobilienberater zertifzierter Sachverständiger ist, umso besser!
Ein guter Immobilienexperte wird Ihnen den bestmöglichen, aber niemals unrealistischen, Verkaufspreis sagen.

Dann wird damit das Objektexposé erstellt, das nach Ihrer Durchsicht bei Immowelt oder Immoscout24 veröffentlicht wird. Parallel dazu wird planvoll Werbung in Printmedien geschaltet.

Ein guter Immobilienexperte ist bei jeder Besichtigung vor Ort. Er führt die Interessen von Verkäufer und Käufer zusammen, prüft die Bonität des Käufers und ist Adressat für die Kaufzusage. Er erledigt alle Formalitäten bis zum Notartermin und bleibt für alles Ihr Ansprechpartner.




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