TOP 1: Marktwertschätzung
Die fachmännische Bewertung ist die beste Grundlage für den Verkauf jeder Immobilie!
Es
ist normal, dass ein Eigentümer den bestmöglichen, höchsten Preis für
seine Immobilie erzielen will. In der Praxis versprechen viele
Marktteilnehmer unrealistische Kaufpreise, um einen Auftrag zu erhalten.
Oftmals werden Immobilien jahrelang nicht verkauft und viele ernsthafte
Kaufinteressenten springen ab, da ein Angebotspreis oftmals 25 % oder
mehr über dem realistischen Kaufpreis beim erstmaligen Inserieren in
Portalen oder Zeitungen liegt. Daher ist es unabdingbar, von Anfang an
einen realistischen Preis festzulegen, der den Befundtatsachen (Alter,
Ausstattung, Größe, Lage, Zustand etc.) der Immobilie entspricht.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer
Immobilie sollten Sie einen Experten hinzuziehen. Ein Kurzgutachten von
einem zertifizierten Sachverständigen kostet ca. 950 Euro+MwSt, eine
Marktwerteinschätzung ohne schriftliche Expertisé kostet ca. 550 Euro. Bei Erteilung eines Makleralleinauftrags ist eine Marktwerteinschätzung für Sie
kostenfrei.
*schriftliche
Expertisé: Berechnung des Marktwerts mit Hilfe von zwei aus den drei
Verfahren Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und
Vergleichswertverfahren.
